Update Juli 2026

Harga rumah di Menteng 2026: data per kelurahan

Menteng adalah kecamatan paling prestisius di Jakarta Pusat, dikenal dengan deretan rumah heritage era kolonial dan lingkungan yang asri. Kawasan ini memiliki harga rumah tertinggi di Jakarta. Berikut data harga per m² di Menteng Juli 2026.

Harga/m²

Rp 38,5 jt

Kelurahan

Tabel harga rumah per kelurahan

Kelurahan	Harga/m²	Min	Max
Menteng	Rp 48,2 jt	Rp 35 jt	Rp 75 jt
Cikini	Rp 40,5 jt	Rp 30 jt	Rp 60 jt
Gondangdia	Rp 42,1 jt	Rp 32 jt	Rp 65 jt
Pegangsaan	Rp 32,4 jt	Rp 24 jt	Rp 48 jt
Menteng Atas	Rp 28,3 jt	Rp 20 jt	Rp 40 jt

Analisis pasar rumah Menteng

Menteng merupakan area termahal di Jakarta dengan harga Rp 38,5 juta per m². Kelangkaan lahan dan status cagar budaya membuat supply sangat terbatas. Banyak rumah di Menteng adalah bangunan heritage yang dilindungi, sehingga pembeli perlu mempertimbangkan regulasi renovasi.

Menteng Atas dan Pegangsaan menawarkan harga lebih moderat dibanding area inti Menteng. Namun secara keseluruhan, kecamatan ini ditujukan untuk segmen high-end dan biasanya dibeli untuk kantor profesional atau kedutaan.

Cek harga rumah di Menteng secara detail

Dapatkan laporan harga per m² lengkap dengan analisis AI, data penjualan terkini, dan PDF siap kirim ke klien.

Buat laporan gratis

Pertanyaan umum

Berapa harga rumah per meter di Menteng 2026?

Harga rumah per m² di Menteng pada Juli 2026 adalah Rp 38,5 juta. Area inti Menteng bisa mencapai Rp 48,2 juta per m², menjadikannya area termahal di Jakarta.

Kenapa rumah di Menteng sangat mahal?

Menteng mahal karena kelangkaan lahan, status cagar budaya, lokasi premium di jantung Jakarta, lingkungan hijau yang terawat, dan banyak digunakan sebagai kantor kedutaan dan korporat.

Apakah rumah heritage di Menteng boleh direnovasi?

Renovasi rumah heritage di Menteng memiliki regulasi ketat dari Dinas Cagar Budaya DKI Jakarta. Perubahan fasad eksterior umumnya dibatasi, namun interior bisa dimodernisasi sesuai kebutuhan.